[personal profile] a_krotov
Как уже было упомянуто, ситуация на рынке недвижимости Севастополя сложилась необычайная. Во-первых, на (1) дешёвые и доступные жилища имеется моментальный спрос – домики по обычным ценам 5-8 тыс.руб в месяц «улетают» в тот же день, когда они появляются в поле видимости арендаторов, и предложение в этой категории крайне ограничено. Десяток посещённых и пятнадцать обзвоненных агенств недвижимости так и не смогли показать нам никакого такого «завалящего» дома; где-то мол было, да тут же уплыло. На столбах и в Интернете встречаются объявления, что беженцы с Луганска или Славянска или Краснодона снимут любое, недорого… а может, уже и агенства под этих беженцев маскируются? Не знаю. Некоторые севастопольцы тоже нам старались помочь, ездили-спрашивали-искали, но ничего не наискали, не считая особых предложений «Недостроенная гостиница, но без электричества» и «Участок без дома, и без воды».

Во-вторых, (2) квартиры и дома приличные – то есть те, в которых можно жить (и работать в городе, как делают «нормальные» люди) – поднялись в цене примерно вдвое, до уровня крупных российских городов (но не Москвы и Питера, конечно). Предложение и тут лимитировано, а имеющиеся квартирообладатели цены указывают такие, что все севастопольцы поражаются сами. Причин тут уже несколько: не только наплыв переезжающих из Восточной Украины, но и ожидания, связанные с тем, что теперь-то мы часть России, и теперь к нам все приедут! и мы (хозяева квартир) заживём богато и счастливо. Если пенсии уже поднялись вдвое, то и квартиры должны подняться тоже, по мнению хозяев. Ну и наконец, действительно, из материковой России сюда пережзают всякие люди, работники многорегиональных компаний, офисные сидельцы некоторые – вот цены на приличные жилища и взлетели. Не исключено, что с квартирами тут сейчас происходит некий «эффект билетов МММ»: все думают, что они очень ценные, всё дорожает, кто-то может быть даже снимает и пересдаёт другим ещё дороже. Вероятно, будет и спад, но уже тогда, когда мы покинем город-герой, в октябре, не раньше.

Кроме приличных и неприличных домов, о ситуации с коими я уже написал, есть ещё два слоя недвижимости, на которые можно обратить внимание. Третье (3) -- это дома летнего типа, которые часто сдаются приезжающим сюда на отдых: эти летние дома находятся, в основном, в районе мыса Фиолент (южная часть города). Сам город Севастополь очень раскидан, и там есть расстояния почти питерские, если брать размах от моря и до далёких жилищ. В общем, есть летние дома, и на них постоянно имеется и спрос, и предложение: они сдаются и посуточно (обычно так), и помесячно, и по-различному. Количество этих фиолетовых домов (Фиолентовых) довольно велико, да и никаким беженцам их не заполонить; есть у них и недостаток – они все довольно далеки от центра города, есть 20 минут на маршрутке, а есть и совсем далеко и ещё пешком, или на машине по каким-то узким проездам-колдобинам. Объявления имеются и в Интернете, и на самом Фиоленте на остановках и на заборах. На Фиоленте проблемы с водой, как и в значительной части местечек Крыма: вода подаётся по графику и скапливается в ёмкостя. И, наконец, есть ещё слой недвижимости (4) «недостроенные, негодные дома» (по всему городу), которые и сдавать вроде бы и не готовы, потому что жить в них невозможно, но могут наверное и сдать – но там чего-то не хватает для счастья, где-то нет воды и света, где-то нет и самого дома, одна арматура и стройматериалы. Я, впрочем, могу и организовать строительство одноразового жилья по упрощённой системе (а-ля слёт АВП, прислать сюда палаток и тентов из Москвы…), но вот кто потом захочет жить в таком сооружении, неизвестно.

( Конечно, есть и (5) категория, «дома и комнаты почасовые / посуточные / поминутные», которые специально сдаются курорто-отдыхающим и туристам-проезжающим. Вот, в комментах мне пишут, что можно снять комнату с удобствами во дворе за 300 рублей в день. Да, можно, но там будут рядом хозяева и другие отдыхающие, и если в этой комнате вместо двух человек окажется тридцать, то вряд ли это им понравится (они-то, владельцы, и сами всё спрашивают, сколько человек, мол, будет жить; а если скажешь два, а приедет 22, то скоро будут неприятности). Пишут, что за $20-30 в день можно снять приличное жильё аж даже с кондиционером (зачем он нужен в Крыму – непонятно, наверное фильтровать комаров?) Так вот, по 20 у.е./сутки, сейчас для нас мало полезного: домик в общем огороде с хозяевами, или номер в гостинице, нам не подойдут, а отдельные дома с отдельным участком, годные для жизни, можно и посмотреть, но ограничен выбор их. А за $1000 в месяц предлагаются дома довольно просторные (но не в центре, опять же на Фиоленте), многокомнатные, только кто ж будет тыщу баксов-то платить за такие удовольствия? Кто хочет, он уже наверное и платит, только что-то в гости не зовёт всех желающих. )

Я, конечно, заинтересовался нахождением объектов из серии (4) – негодные дома, но в связи с ограниченностью времени ничего толкового мы не нашли, а посмотрели из негодных только один дом с участком, рассадой снаружи и стройматериалами внутри и запахом цемента (10,000 руб + несколько дней работы по приведению в порядок). Наше объявление на популярном форуме форум.севастополь.инфо оказалось не самым популярным, а ходить по всем дачным массивам «здравствуйте, вы не знаете ли, кому принадлежит этот чудесный недострой?» -- мы не стали, пусть этим займётся другой желающий. Некая женщина хотела нам помочь, так и делала, ездили на мотоцикле по городу и спрашивала, но не нашла нам счастья. Наконец, поехали-таки на Фиолент, чтобы там посмотреть три разных объекта (разделившись).

В принципе, домов на сдачу там много, а дефекты их схожи: всюду вода подаётся по графику (иногда по очень непривычному, бывает даже раз в неделю), но электричество есть (с несколько переменным вольтажом). Чтобы добираться до этого Фиолента, есть маршрутки с 5-го километра, а есть и из центра города. Не круглосуточные, увы (в центре города -- маршруточный транспорт, говорят, круглосуточный, но это уникальныое для СНГ явление распространяется только на некоторые улицы). Чтобы добраться до центра города в позднее или ночное время, требуется использовать автостоп, такси (цены дешевле московских) или собственные ноги. Магазины на этом Фиоленте небольшие, а если что сурьёзное нужно, то в супермаркеты или на рынки нужно ездить в город. Сам район Фиолент значительно большой, растянут на километры, и есть места близко к остановкам, а есть крайне удалённые, и этим (расстоянием до остановки) дома и отличаются. Плюс района в том, что там много ходит людей с рюкзаками, пенками, молодёжи, и никого не удивляет появление ещё одного рюкзачного человека. По ценам – все эти дома с вступлением в Российскую Федерацию автоматически удвоились в цене + традиционное летнее повышение. А зимой эти дома и даром будут не нужны, и вот почему: вся эта вода по графику поступает по трубам летним, неглубоко заложенным; как и во всех подмосковных садовых товариществах, на зиму трубы сливают, водопровод выключают, и всё, что ты набрал осенью, это твоя вода на всю зиму. Без смеха: я сейчас написал эти слова, сидя в доме у одного человека, так вот – у него железный бак (на вид – несколько кубометров), куда он на всю зиму запасает воду, он сказал: «…а вот однажды приехали москвичи, и за неделю мне весь этот бак спустили!» Для таких буржуев, есть доставка воды на машинах, по шесть тонн, но это платно; так что зимовать на Фиоленте не каждый возжелает.

В общем, искали-искали, и я решил, что хватит искать, если будет всё так же, как описано в предыдущих абзацах то мы поселимся на Фиоленте. Так и сделали.

Спасибо всем местным жителям, которые нам искали и предлагали разные варианты. Не их вина, что оказались они (варианты) неподходящими, а некоторые и вовсе ничего не нашли. А агенства недвижимости не проявили достаточной активности, не будет им благодарности, хотя к последнему нашему варианту тоже был прицеплен мужик -- частник – квартирный агент. Он 25% взял с нас единоразово. Хорошо, что не как в Москве, 100%, и не как в каких иных местах, вот в Мехико агенства берут 200% месячной аренды, и то никакого толку не было (для нас от них в Мехико). Ладно.

Итак, мы стали обладателями большого дома на Фиоленте. Заплатили за два месяца (за первый + за последний месяц) значительную сумму денег, получили инструкции к проживанию в Доме, и остались обживать и обустраивать его. Дальнейшие инструкции и подробности я сообщу постепенно, в ближайшие дни. Пока что, для вас, самое важное вот что:

Остановка «АВТОБАТ». Именно на этой остановке мы будем встречать впервые приезжающих людей. Оттуда мы уже проводим вас в Дом. Приезжать на остановку Автобат нужно вечером, с 18 до 21.30, имеет смысл предварительно позвонить из города и договориться, чтобы вас кто-то встретил на Автобате. Ехать к нам, с площади 50-летия СССР, около 20 минут. Там есть остановка "ЦУМ", где тусуется народ, едущий на Фиолент, иногда они скапливаются в небольшую очередь, но быстро рассасываются. В час пик интервал автобусов составляет 5 минут, в вечернее время, по наблюдениям, до 12 минут. Автобусы к нам идут такие: 3, 19, 24 и 72. Чаще всего ходит маршрут 3, стоимость проезда 10 рублей. Автобусы 24 и 72 ходят реже, но проезд в них – всего 6 рублей. Сдача у водителя есть. Важно знать, что уехать с 60 лет СССР можно только до 21.00, именно в это время идёт оттуда последний автобус. Ехать на юго-запад. Методы попадания с ближайших остановок, работающих допоздна, будут разведаны и вывешены вскоре.

Можно проехать к нам с важной остановки «5-й километр». На этих же номерах автобусов, особенно на авт.3, вы можете доехать до ост.Автобат. Последний с 5-го километра к нам идёт в 21.00. Мимо нас он проходит в 21.20 и устремляется в центр (на пл.50 лет СССР / ЦУМ). Методы уезда от нас прочие – на такси, автостопом или пешком до других остановок – будут сообщены позже. На остановке ЦУМ есть супермаркет Сильпо, в нём следует приобрести что-нибудь вкусное, например сахар, овсянку или гречку, или хлеб: в нашем районе продуктов меньше и они дороже.

Телефоны, по которым нас можно и нужно вызванивать, вот они. Запишите ВСЕ телефоны. Разыскивать наш дом по кварталам не нужно, номера на нём нет, названия улицы – тоже, ходить и спрашивать «где тут Дом АВП?» не следует, хотя он совсем недалеко от Автобата – но вы рискуете заблудиться, рядом воиские части и есть надписи «Осторожно, мины!» Вчера как раз были стрельбища, грохотало на всю округу. Будете ходить – бродить, можете тоже попасть под обстрел. Лучше позвоните и договоритесь, чтобы встретили вас:

+7903-5009850 Антон Кротов,
09611-28491, местный Киевстар опять воскрес,
093-7758319, наш другой номер, «Лайф»,
+7905-5762280 Маша Big,
09611-28487, запасной номер Киевстара,


остальные номера будут вывешены и исправлены позже. Также появятся и фотографии дома, ближе к 1-му июля.

Номера автобусов: 3, 19, 24, 72.

Туалет деревенского типа во дворе.
Содержимое двора не просматривается никак с соседних домов, жилищ и с улицы.
Во дворе растут разные плоды, они входят в стоимость аренды.
В доме два этажа и пристройка, имеется около десяти кроватей, но также и места на полу. Кровати мы как-нибудь сдвинем, чтобы было по-человечески.
Wi-fi нет, но если его кто-то захочет организовать и провести – мы не против.
Море в 150 метрах, берег крутой. Местные как-то разработали пункт купания, мы же его ещё не проверяли.
Дом по двору и размеру похож на душанбинский, но тот был плоский, а этот двухэтажный, общая площадь жилищная около 63 квадратных метра + кладовки + три сотки двор.

Вода подаётся по графику, раз в пять дней на три часа. Она заполняет разные очень большие ёмкости. Сегодня как раз проверим (сегодня день воды). Если кто-то из гостей является приверженцем эры Водолея, так вот, она тут пока не наступила!

Вот так.

Saturday, 28 June 2014 10:11 (UTC)
- Posted by [identity profile] gril-avp.livejournal.com
остановка "Автобат" на гуглоснимке в Викимапии http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=44.547573&lon=33.438488&z=17&m=b

GPS-координаты ее: 44°32′51.4″N 33°26′23″E

в викимапии можно оценить расположение торговых точек, пляжа, дорог и т.п.
Edited Saturday, 28 June 2014 10:19 (UTC)

Saturday, 28 June 2014 10:15 (UTC)
- Posted by [identity profile] traveler62rus.livejournal.com
УРА! Мои поздравления!
Хороший подарок для сегодняшнего дня.
Сегодня начало священного месяца Рамадан, ДР Катерины и плюс к этому День обретения жилища для тринадцатого дома АВП!

Sunday, 29 June 2014 10:05 (UTC)
- Posted by [identity profile] a-krotov.livejournal.com
Да-да! По-моему, двенадцатого. Ну да это не важно.
Приезжай к нам!

Sunday, 29 June 2014 17:23 (UTC)
- Posted by [identity profile] traveler62rus.livejournal.com
Да действительно двенадцатого, это я наверное владикавказский дом посчитал по ошибке тоже, больно похож он был на АВПшный.
Приедем обязательно, но лишь через месяц, примерно 25 июля, а пока мы в холодном Заполярье мёрзнем.

Ура!

Saturday, 28 June 2014 10:47 (UTC)
- Posted by [identity profile] hoochecoocheman.livejournal.com
Поздравляю с успешным съёмом!
Ограничения по воде заставят изобретать хитрости по её добыче и сбережению, короче, Дом с изюминкой!

Saturday, 28 June 2014 10:56 (UTC)
- Posted by [identity profile] korablikbumajni.livejournal.com
исправьте ошибку. В Севастополе нет площади 60-тилетия СССР, она 50-летия. А остановка там называется ЦУМ.

Sunday, 29 June 2014 09:36 (UTC)
- Posted by [identity profile] a-krotov.livejournal.com
Это не ошибка, а опечатка. Исправлю, как время будет.

Sunday, 29 June 2014 10:08 (UTC)
- Posted by [identity profile] a-krotov.livejournal.com
Ага, спасибо, исправил! Заезжай в гости на открытие Дома!

Sunday, 29 June 2014 13:51 (UTC)
- Posted by [identity profile] korablikbumajni.livejournal.com
Спасибо!На открытие побывать не удастся - не будет меня в городе. А вот ваш лекции очень бы хотелось послушать!

Saturday, 28 June 2014 11:19 (UTC)
- Posted by [identity profile] ivan-makridin.livejournal.com
С Новосельем!

Sunday, 29 June 2014 09:35 (UTC)
- Posted by [identity profile] a-krotov.livejournal.com
Ага, спасибо!

Saturday, 28 June 2014 12:17 (UTC)
- Posted by [identity profile] Елена Платова (- Posted by livejournal.com)
Всем, всем! Чисто личный вопрос: по моему ай-пи автор меня видит в каком городе???
Объясню: я в Симферополе, могу назвать конкретный адрес. Получила бан от одного автора, потому что он видит мой ай-пи как Черкассы. И ничем не переубедила.
(задумчиво чешу репу)

Sunday, 29 June 2014 09:29 (UTC)
- Posted by [identity profile] a-krotov.livejournal.com
Это какие-то глюки, я тоже замечал их на карте -- в Контакте.
Организую мероприятие, например, в Севастополе, Симферополе или Керчи, а карта ВКонтакте показывает их то на Сахалине, то в Подмосковье.

Что-то шалят буржуи, путают нам карты! И народ смущают!

Saturday, 28 June 2014 14:04 (UTC)
- Posted by [identity profile] glebwiktorow.livejournal.com
Антон, посети географический центр Крыма.
приблизительно находится в Нижнегорском районе в 3 километрах от села Ястребки на пересечении линий между селами Новоекатериновка-Ястребки (с севера на юг) и Садовое-Зерновое
Там в годы СССР стояла стелла с указателем

Saturday, 28 June 2014 16:14 (UTC)
- Posted by [identity profile] mash777.livejournal.com
Это как - средневзвешенный что ли ? )

Saturday, 28 June 2014 14:20 (UTC)
- Posted by [identity profile] tasha yaroslavskaya (- Posted by livejournal.com)
Дак и во сколько вам сие жилищное удовольствие встало по деньгам? по итогам

Sunday, 29 June 2014 09:31 (UTC)
- Posted by [identity profile] a-krotov.livejournal.com
Аренда 20,000 в месяц + столько же за последний месяц залог + 4,000 агенту.

Вообще же, каждый дом требует и дополнительных затрат, как я обычно и вывешиваю в результатах Домосъёма. Сколько и на что уже потрачено, будет вывешено 1 июля.

Sunday, 29 June 2014 10:03 (UTC)
- Posted by [identity profile] tasha yaroslavskaya (- Posted by livejournal.com)
Свезло,что агент такой добрый оказался.Черт,как же все дорого.Вообще жилье советую искать заблаговременно,пусть даже по телефону.

Saturday, 28 June 2014 15:24 (UTC)
- Posted by [identity profile] krotovv.livejournal.com
Двухэтажная квартира была, а двухэтажного дома вроде не было? Поздравляю!

Sunday, 29 June 2014 09:32 (UTC)
- Posted by [identity profile] a-krotov.livejournal.com
На Мадагаскаре был, действительно, то ли дом, то ли квартира из 1-го и 3-го этажа. Но полный двухэтажный дом, кажется, впервые.

Sunday, 29 June 2014 10:16 (UTC)
- Posted by [identity profile] ksunray.livejournal.com
Ура!!! Вы такие молодцы!!!! Поздравляю, Антон!
Да здравствует очередной прекрасный Дом для Всех!!!

Thursday, 3 July 2014 19:12 (UTC)
- Posted by [identity profile] a-krotov.livejournal.com
Ну, каждый прекрасный Дом становится ещё прекраснее,
если в нём обитает товарищ Ксюх!

Sunday, 29 June 2014 12:28 (UTC)
- Posted by [identity profile] solar-kitten.livejournal.com
Следует заметить что на ЦУМе - две разных остановки.
Одна совсем рядом с автомобильным кольцом, представляет из себя старый советский остановочный павильон с лавочками и карманом для заезда. Здесь - конечная остановка для больших автобусов (19 и 72). На столбе содержится их расписание.
Если пройти от площади метров 100 дальше - будет стандартная стеклянная остановка. Здесь останавливаются маршрутки 3 и 24.

Wednesday, 2 July 2014 10:52 (UTC)
- Posted by [identity profile] luckyandy.livejournal.com
Друзья, пришло и мое время отправиться в Дом для всех. Прилетаю 5-го числа в Краснодар, дальше сажусь на самый дешевый автобус Краснодар-Темрюк и в 19 часов уже в Темрюке. В Интернете не получается найти транспорт Темрюк-Порт Кавказ, вероятно это локальные маршрутки, которые на сайтах не указаны. Может кто в курсе, до скольки ходит транспорт по этому отрезку пути?
И еще, есть ли срочные нужды для Дома? Может кто-то забыл любимую книгу или зарядку от чего-то, могу привезти. Или просто нужно что-то докупить? Пишите в почту snsn3@mail.ru, либо на всякий случай мой контакт +79262006220, Андрей.

Wednesday, 2 July 2014 18:47 (UTC)
- Posted by [identity profile] a-krotov.livejournal.com
Транспорт Темрюк - Порт Кавказ мной не исследован.
Из нужд : тройники - удлиннители, ну ещё и небольшой тент нужен тоже, чтобы во дворе создать тень - беседку. Ты сам из Москвы?

Thursday, 3 July 2014 06:46 (UTC)
- Posted by [identity profile] luckyandy.livejournal.com
Да, из Москвы еду. Тройники-удлиннители найду, пару думаю точно. На счет тента не уверен, если найду по знакомым.

Wednesday, 2 July 2014 22:06 (UTC)
- Posted by [identity profile] solar-kitten.livejournal.com
если ничего не поменялось в этом году, то непосредственно из Темрюка в порт Кавказ идут только два автобуса - утром и в середине дня (7-00, 13-00). Все остальные автобусы до переправы - проходящие в Крым.

Поэтому проще воспользоваться каким-либо автобусом Краснодар - Крым, чтобы доехать сразу до паромной переправы. НО! следует знать, что на разных автобусах цена разная, есть автобусы по 368 рублей, есть по 523 и есть по 879.
О расписании и ценовых свойствах краснодарских автобусов можно узнать здесь - http://www.kpas.ru/index2.html
http://www.kpas.ru/rasp2.php
Пару недель назад в Феодосии рано утром я видел автобусы Краснодар-Севастополь и Краснодар-Ялта, они пришли абсолютно полные. Так что не исключено что имеет смысл заранее забронировать место по телефону.

Thursday, 3 July 2014 05:23 (UTC)
- Posted by [identity profile] a-krotov.livejournal.com
Только вот бронирование по телефону имеет недостатки, проверено в Анапе:

1) телефон почти всегда занят или трубку бросают,
2) выкупать заказанный билет нужно за сутки (24 часа), т.е. никакой экономии времени не получается, за сутки ведь и так можно уехать.

прицепленный мужик

Saturday, 5 July 2014 17:50 (UTC)
- Posted by [identity profile] Светлана Скорина (- Posted by livejournal.com)
.... прицепленный мужик да же не 25% взял то , если посчитать ;))))