Сняли квартиру. Теперь в Берлине. Описания и фоты

[a_krotov]

Итак, товарищи – с чем могу поздравить себя и всех – я поселился, на этот раз, в Берлине, в турецком районе Кройцберг, в старинном приличном доме возле метро Gneisenaustrasse. Дом довоенной, а может и дореволюционной постройки, с огромными 4-метровыми потолками, этаж четвёртый (похоже, впрочем, на пятый), без лифта. Соседи по подъезду, судя по фамилиям на звонках, народ интернациональный – Турция, Индия, Вьетнам, а также славяне; насколько фамилия на звонке соответствует содержимому, это пока проверять не стали. Только–только мы вернули севастопольский дом хозяйке оного, как в тот же миг появился новый дом, в некотором другом месте.

В Берлине тепло, сегодня аж +21, солнечно – осень тут более тёплая, чем в России, но всё ж не Турция, не Китай и не Африка: холода-таки приблизятся к нам. Поэтому едущи в Берлин не стоит рассчитывать на вечное лето (за погоду я не в ответе), на всякий случай одевайтесь потеплей и берите одежды запасной.

О районе, в котором сняли квартиру. Конечно, было много советов и рекомендаций снять в далёком пригороде или даже загороде, в Подсдаме (не зря у него такое название, там нередко подсдают квартиры) или в Шпандау, но… Здесь, всё же, всего 3.3 километра до Рейхстага и до Браденбургских ворот, 1,2 километра до самой красивой мечети города, 5 км до главного вокзала и 3,5 км до восточного; до советского солдата в Трептов-парке можно тоже дойти пешком минут за сорок пять. Живя же на выселках, каждый из нас каждый день мог бы тратить полдня на то, чтобы дойти пешком куда-нибудь, или же 2,60 евро (130 рублей) на одну поездку на метро. Недельный проездной примерно 30 евро (1500 руб), месячный 80 евро (4000 руб), проездной для снюков (кто любит поспать) – 55€ в месяц (да, есть такой проездной, который работает только после 10 утра и до 3-х ночи). Катаясь на транспорте, можно было бы всем извести кучу времени и денег, подсчитаете сами. [ Это вам не симферопольские троллейбусы по 4 руб 25 коп за поездку, и не севастопольские автобусы за 6, 8 и 10 рублей. ]

Более подробно о проездных в Берлине, о их хитрой системе, я напишу позже (пока сами посмотрите на их сайте www.bvg.de ). Скажу пока что: тут разнообразные есть проездные, вот например на многие из них можно после 20:00 вечера провезти ещё одного человека без доплаты. Вот. Вход в метро не охраняется вовсе, никаких турникетов или тётечек-билетёрш тут совсем абсолютно нет, но контролёров я уже встречал. Стоимость билетов немножко разная по зонам – есть зоны А, В и С, я написал усреднённую цену.

В нашем районе, где обитание происходит, много турков, арабов, людей разных, даже негров. Это и хорошо. Ведь они также и продают различные товары. Прямо тут в районе разгружаются большие турецкие фуры; турки-дальнобойшики открывают бардачок и достают оттуда запасы еды и питаются прямо на дороге, как в настоящей Турции. Негры валяются в парке, или, собираясь группами, что-то оживлённо обсуждают.

О самой квартире можно сказать следующее. Квартира это не очень большая, её можно назвать однокомнатной, ибо таковой она и является. Есть кухня, прихожая и санузел со всеми первичными вещами – чашки-кружки, тарелки, стиральная машина, душ, плита. Конечно, что-то и подкупили сегодня, например чашек. Чего здесь нет – это интернета, вай-фая или иного (всем интернет-маньякам – путь лежит в соседние интернет-кафе, их тут много по району, индийских и турецких интернет-кафе и звонильных пунктов, инет по 1€ в час, есть и кафе с едой и вай-фаем). Нет балкона, и ещё пока есть некоторые недостатки в освещении (вероятно, исправимы покупкой лампочек). Слышимость сквозь стены пока не изучена, думаю через несколько дней станет ясно, кто в тереме живёт.


Такие дома в районе Кройцберг ("Сталинской" постройки, здесь это назвается "Альбау")

обустраиваемся

кухня


санузел имеется

Лина из Мюнхена - на фото
......

О методах, которые были использованы в поиске квартиры. Поиски квартиры по объявлениям в интернете не дали существенных результатов; были недорогие, но жульнические предложения; были очень далёкие от центра предложения; в основном же отказывали нам из-за короткого срока аренды, или просто так (я уже писал о таком случае). В некоторых же случаях требовался очень большой залог, трёхмесячный, и/или всякие бумаги, что мы имеем стабильный доход и проч. Ярослав забросил два десятка «удочек», но никого не «выудил»; я написал туда и сюда по-английски – в ответ приходил «развод на деньги» («я ныне далеко; пришлите денег, а я вам вышлю ключ через DHL»); некоторые квартиры были свободны только с какого-то не скорого числа октября.

Лина написала на Фасебуке по-немецки и в других местах, откуда постепенно начали появляться предложения, но уже сегодня -- тогда, когда мы уже сняли жилище. За 500 €/месяц ничего хорошего пока не было видно; 600-700 или 600 + коммуналка – возможно.

В результате, мы сняли квартиру у советского человека, и по цене, превышающей наши первоначальные ожидания – 900 евро в месяц (+ если мы изведём электричества больше, чем оговорено, то ещё по 30 еврокопеек за киловатт-час – так он сказал; а сколько реально стоит тут электричество, я пока не выявил). Ну, ещё и залог заплатили (500 €). Через месяц ещё раз потребуется повторить эту процедуру – внести ещё 0,9 килоевро. Дороговато? Может быть и да, но на момент домосъёма иных реальных вариантов не было видно, а сидеть тут в Берлине и ждать дней десять иных жилищ не входило в наши планы. Да и для такого удобного расположения, если взять Москву – в трёх километрах от Кремля вышла бы, возможно, и та же цена.

Во квартире, после заселения, мы обнаружили разные «сокровища мадам Петуховой» (фамилия изменена): недоеденные картофелины, уже подгнившие, недомытая посуда, какой-то в прошлом не то овощ, не то гриб (только ДНК-экспертиза определит, что это был за фрукт, превратившийся в гнездовье маленьких мушек); на полу странный след, как будто от небольшой раздавленной птицы. Все эти сокровища были тщательно убраны, и вынесены в мусорный контейнер, так что теперь мушкам гнездоваться стало негде. Вероятно, квартира сдавалась прежним жильцам, которые съехали, не очень проследив за чистотою. Ну ладно, всё блестит уже (выложу и фото).

Сейчас, как уже двенадцать раз было прежде, активизируются кнопкожомы, которые напишут: «эй, дураки, зачем сняли за 900, я вот снимаю всего за 300 и всего в 100 км от Берлина…», или «а я видел в прошлом году на остановке немца, который наверняка мог бы вам помочь…» и т.д.. Эти все старые песни я слышал от теоретиков уже ровно двенадцать раз, после того, как я снял квартиры или дома в Иркутске, Оше, Каире, Владивостоке, Архангельске, Душанбе, Стамбуле, Мехико, Антананариву и иных местах.

Все советы сего рода сейчас поздно сообщать. О своём намерении снять дом в Берлине я писал ясно – и два года назад, и год назад, и три месяца назад, и два месяца, и месяц назад тоже писал, и в ЖЖ, и вКонтакте, и в Фасебуке, что все-все-все до 20-го сентября 02014 года могут мне дать полезные и бесполезные советы, как снять квартиру в Берлине; а сейчас-то я уже снял и не нуждаюсь в совете! Самые же умные могли поучаствовать в домоснятии, как и сделала Лина, приехав для этого даже из Мюнхена. А кто не участвовал, то ничего страшного, вы же можете выезжать в Индонезию и там снимать Дом или разведывать почву для этого: ведь 24 февраля я прилетаю в Индонезию, в город Джокьякарта, снимать дом там; так что если что знаете и умеете по домосъёму, вот туда и подваливайте.

О появлении гостей и различных друзей. Я уже писал, что первый месяц буду рад ветеранам АВП, мудрецам АВП, благим участникам 2-х и более Домов АВП, русскоговорящим жителям Европ, и людям, имеющим со мной специальную предварительную ясную договорённость в письменном или Е-майловом виде. Чтобы гости не беспокоили немцев, буде таковые ещё остались в нашем доме, и иных жителей подъезда, я составлю специальную инструкцию на этот счёт, которую вышлю вам ВКонтакте, когда вы её попросите. Только учтите, что я не сижу постоянно в «онлайне»; если я вам очень нужен, так звоните, а если не срочно, конечно можете написать ясно, но ответ будет не в тот же момент. Да, wi-fi в доме нет; все кругосуточные интернет-маньяки могут покупать мобильную симку для интернета или отправляться в интернет-кафе, в тайское или индйиское кафе или в какой-нибудь хостел.

Пока же знайте, что в среду вечером, 1-го числа октября, после 18:00, я жду в гости на новоселье мудрецов, ветеранов, берлинцев, и особо хороших людей, которые со мной заранее должны договориться со мною по телефону 0157-3187-4827. Приносите вкусности к чаю, фрукт и овощ, сахар, что ещё тут может быть съедобного в Европах? Всё, что найдёте вкусного и дешёвого, приносите, ну и конечно поглядывайте в мой ЖЖ регулярно – я почти каждый день постараюсь постить хорошие и радостные новости.

А.Кротов, Берлин, 29.09.2014

Comments

[ivan-makridin.livejournal.com]

Антон, а вы все дни во время поиска ночевали на вписке, или пришлось в хостел идти на некоторые ночи?

[a-krotov.livejournal.com]

До хостелов дело не дошло, благо в Берлине достаточно разных хороших людей, в данном случае из соотечественников.

[strange-cat.livejournal.com]

Только он Потсдам :)

Очень красивая квартира.

[tasha yaroslavskaya (- Posted by livejournal.com)]

sehr gut!!!

[krotovv.livejournal.com]

Поздравляю! А какой метраж? На каком этаже?

[a-krotov.livejournal.com]

На каком этаже -- в посте я написал, то ли на четвёртом, то ли на пятом. Ну, под нами ещё 3 этажа и полуподвал!

Метраж непонятный -- нужно ещё замерить.
Сколько там кубометров? потолки высокие, так что немало кубометров.

[griphon.livejournal.com]

Ура! Поздравляю с появлением Дома!!
До встречи в нём.

[dreamrealizer.livejournal.com]

А тронная кровать кому достанется?)))

[a-krotov.livejournal.com]

Ну я не знаю, кто любит кровати и у кого не хватает спальников, тому и достанется....

[massive.livejournal.com]

Отличная квартира. Поздравляю. В прошлом году был в этом районе. Случайно увидел лису, которая обыскивала мусорные баки.

[nol21.livejournal.com]

Ого! Евроуют.

[obi-van-ki-ro.livejournal.com]

Ура!!!
поздравляем)!
Берлин взят!

[a-chekrygin.livejournal.com]

Поздравляю!

[yolka-izh.livejournal.com]

Как здорово! отличная квартира! а до какого числа будет действовать дом АВП в Берлине?

[a-krotov.livejournal.com]

До конца ноября (до 27 ноября)

[gorzheka.livejournal.com]

Очень цивильная квартирка - молодец, Антон!
Только... стены очень белые. Надо очень аккуратно в ней обитать, чтобы не замаслить плакатами, спинами, руками и т.д. Опасные стены. )

[obi-van-ki-ro.livejournal.com]

код германии + 49 - подставляется в твой номер вместо нуля?

[a-krotov.livejournal.com]

Да, так

штрафы в транспорте

[solar-kitten.livejournal.com]

Вход в метро не охраняется вовсе, никаких турникетов или тётечек-билетёрш тут совсем абсолютно нет, но контролёров я уже встречал
(думаю что что-то типа текста ниже следует включить в памятку для обитателей дома либо вывесить на видном месте)

категорически не советую ездить в Германии без билета , тут суровый "Ordnung muss sein" (порядок превыше всего).
Отмазка "я забыл закомпостировать билет" не работает никогда. Первое что вы должны сделать войдя в транспорт - это закомпостировать билет (если он требует наложения компостера), а не кидаться занимать место.
Отмазка для наземного транспорта "я сейчас выхожу" не работает, контролер выйдет с вами чтобы выписать штраф на улице. Попытки разборок с контролером (даже в случае если контролеру просто показалось что вы ведете себя неправильно), включение "моя твоя не понимай" и т.п. закончатся вызовом полиции, она в Германии приезжает быстро. Также вызовом полиции закончится ситуация когда у вас при себе нет удостоверения личности (для выписки штрафа) либо вы не хотите показать его контролеру.
Поэтому если уж попались - не дергайтесь, никто из вас не будет вытрясать 60 евро прямо на улице. Вам выпишут штрафную квитанцию, оплачивать ее впоследствии (либо не оплачивать с риском получить проблемы за это) - личное дело каждого.
Категорически не стоит покупать с рук проездные документы (случается что арабы предлагают с рук за полцены дневные семиевровые карточки под соусом "я уже отъездил сегодня, мне больше не надо") - они могут оказаться фальшивыми, а за это уже можно получить не штраф, а тюремный срок до года.
Использование фальшивого/просроченного/недействительного студенческого билета в Германии для получения скидки - также является уголовным преступлением.

Re: штрафы в транспорте

[vryabikin.livejournal.com]

ой

Re: штрафы в транспорте

[solar-kitten.livejournal.com]

ой не ой, но внезапный визит полиции "тут такого-то задержали, он говорит что тут живет и у него тут все документы" думаю не очень нужен.

А самое простое за что можно залететь неопытному туристу в Германии - это за неоплату проезда, тем более что некоторые моменты (например, необходимость компостировать некоторые виды билет на входе в метро и в электричках) неочевидны и непривычны, человеку кажется что раз он купил билет и тот у него в кармане - то все в порядке, хотя это далеко не всегда так.

Re:Berlin

[a-krotov.livejournal.com]

Правильно, товарищ! А ты, кстати, появишься у нас?

Re: Berlin

[solar-kitten.livejournal.com]

Я думаю над этим вопросом, но очень маловероятно. Если и появлюсь, то где-то в ноябре на несколько дней.

Re: штрафы в транспорте

[vanuna.livejournal.com]

Мне один немец сказал, что в Германии проезд без билета в общественно транспорте равноценен воровству в магазине!

Re: штрафы в транспорте

[kspunkin.livejournal.com]

Это не так.

Re: штрафы в транспорте

[vanuna.livejournal.com]

а как тогда?

Re: штрафы в транспорте

[kspunkin.livejournal.com]

А что означает "равноценен"? В магазинах(не во всех, однако во многих)видны объявления о том, что каждая замеченная кража обязательно сопровождается заявлением в полицию. Это кроме штрафа самого магазина.В транспорте полицию вызовут только если потребуется установить личность "зайца" или в случае неадекватного поведения. Если мирно заплатить штраф - на этом инцидент исчерпан.

Re: штрафы в транспорте

[solar-kitten.livejournal.com]

не совсем так, но в чем-то он прав - безбилетный проезд это уголовное преступление :)

§ 265а Получение услуг путем обмана
(1) Кто путем обмана, не заплатив соответствующую сумму, пользуется услугами автомата или служащей общественным целям телекоммуникационной сети, или проездом в транспорте, или проникает на какое-либо мероприятие либо в заведение, наказывается лишением свободы на срок до одного года или денежным штрафом, если деяние не подлежит более тяжкому наказанию согласно другим предписаниям.
(2) Покушение наказуемо.
(3) §§ 247 и 248а действуют соответственно.

(c) Уголовный кодекс Федеративной Республики Германия

Но. Насколько я знаю, на практике для уголовного дела нужно одно из двух - либо попасться с фальшивыми документами (либо проездными, либо дающими право на скидку) - в этом случае дело возбуждает полиция по факту, либо часто попадаться на безбилетном проезде и не платить выписанные штрафы - в этом случае дело могут возбудить по заявлению транспортной компании.

Re: штрафы в транспорте

[a-krotov.livejournal.com]

Тебя, товарищ, нужно демонстрировать в каком-нибудь телешоу "Я знаю всё!"...

На любой почти вопрос, что по Крыму, что по Берлину, уже ответ готов на все вопросы!

Re: штрафы в транспорте

[solar-kitten.livejournal.com]

неверно. я не знаю все, я знаю где в большинстве случаев можно быстро узнать ответ :)

(но про кодекс да, я знал что там есть статья за безбилетный проезд потому что много лет назад изучал вопрос перед своей поездкой)

Re: штрафы в транспорте

[solar-kitten.livejournal.com]

кстати, о всезнайстве:)
если будет желание и настроение - на юго-востоке берлина есть два озера, по ним ходят маленькие паромы которые включены в общую систему городского транспорта, линии F21 и F23. Если вдруг возникнет желание прокатиться - делайте это на неделе, потому что эти мини-паромы только летние и 3 октября превращаются в тыкву.

Re: штрафы в транспорте

[maxspell.livejournal.com]

Добрый день, участники дискуссии!
В минувшее воскресение имел неосторожность попасться с просроченным проездным на пути в аэропорт Тегель. Контролёры спокойно выписали штраф, на 40 евроденег, сказали, что есть две недели на оплату.
Сам я из Питера, был сегодня в банке, сказали, что оплата такого штрафа будет стоить 40 евро помимо суммы самого штрафа.
Подскажите, пожалуйста, какие есть способы выйти из этой ситуации с наименьшими потерями, спасибо.

Re: штрафы в транспорте

[a-krotov.livejournal.com]

Думаю, вам нужно найти какого-то знакомого, например русского в Германии, и прислать ему по Емайлу сканированную квитанцию и деньги -- пересылка 40 евро будет стоить порядка 5 евро -- и пусть этот человек и оплатит квитанцию. Оно и быстрей будет, а если в России платить, то деньги ещё пару недель будут (могут) идти.

Re: штрафы в транспорте

[solar-kitten.livejournal.com]

Можете попытаться найти другой банк (я рекомендую кого-то из больших - сбер, альфу, втб), если повезет то комиссия будет в районе 15-20 евро. Можно также попробовать оплатить штраф через интернет-банкинг, если он в вашем банке есть.

Антон выше правильно сказал - если хочется минимумом обойтись, то ищете знакомых в Германии/едущих в Германию и просите их оплатить.

Re: штрафы в транспорте

[maxspell.livejournal.com]

Благодарю за скорые ответы.

Re: штрафы в транспорте

[vanuna.livejournal.com]

+1

Re: штрафы в транспорте

[tasha yaroslavskaya (- Posted by livejournal.com)]

А ты сам пробовал ездить зайцем ? или как -либо нарушить сие правила. или твои знакомые ? насколько на практике действительно все это наказуемо. а то напугаешь нас тут всех и будем мы бояться ))

Re: штрафы в транспорте

[solar-kitten.livejournal.com]

а зачем мне пробовать, если человечество уже накопило массу знаний на тему немецких контролеров? :) людей которых штрафовали - знаю.

[vanuna.livejournal.com]

Поздравляю! Снять хорощую квартиру правда оч. сложно в Германии.

[sim-plym.livejournal.com]

Привет! Я Маня из Австрии, которая немного погуляла с вами в первый день поиска квартиры. Очень рада, что все удалось, и поздравляю!
М

[a-krotov.livejournal.com]

Ага, спасибо!
если ты ещё в Берлине, звони и заходи в гости.

[akalinine.livejournal.com]

Еще 2 года назад в Германии продавался дурхландтикет,около 40 евро и ты можешь ехать по стране куда захочешь ,но только с пересадками на электричках и можно взять несколько человек. Еще есть вохенэндетикет и бранденбургтикет для тех кто В Берлине он выгоден скорее всего,я когда по Баварии путешествовал,там был Баернтикет,неплохой билет на несколько человек.

[tiani-tolkay.livejournal.com]

только по-немецки - Altbau, "дом старой постройки", согласно Мультитрану.

[tiani-tolkay.livejournal.com]

Но на будущее запишем, что поиски жилья (да и вообще чего бы то ни было) лучше начинать с размещения собственных запросов/объявлений с точным указанием критериев в заголовке. Звонить и писать мне стали именно после того, как я разместила три объявления с заголовком типа "ищется квартира в Берлине на октябрь-ноябрь, макс. 600 евро", а не "двое разгвоздяев ищут квартиру в Берлине". Заниматься этим размещением лучше начать, видимо, за 3-5 дней до приезда, - в конце концов, в тексте объявления можно указать, что посмотреть сможешь начиная с такого-то числа (когда приедешь). Потому что тогда тебе звонят целенаправленно те, кому надо избавиться от квартиры именно на это время и те, кому по описанию подходит твоя кандидатура, а не какие-то там канцеляроманы, которым нужна справка о доходах (при двухмесячном-то сроке аренды!)

квартира

[Артём Ткач (- Posted by livejournal.com)]

А цены для местных и иностранцев одинаковые? И вообще есть какие-то особые требования для иностранцев?

Re: квартира

[a-krotov.livejournal.com]

Цены вообще для длинной аренды одинаковые. Но если ты не знаешь немецкий язык, и собираешься снимать на короткий срок, то немцы в большинстве случаев просто откажутся сдать тебе своё жилище.

поэтому обычно иностранцы, приезжающие на короткий срок (2 месяца считается короткий срок) -- будь то в Берлин, в Стамбул, в Каир или даже в Баткен, переплачивают конечно. Для годовой аренды не так заметно.

Поздравляю с новосельем!

[2983.livejournal.com]

Очень красивая квартира, настоящая европейская! ))) Так здорово, что в центре!!!

[tasha yaroslavskaya (- Posted by livejournal.com)]

Вот для этого и нужна профессия риэлтора. Чтобы не только деньги с людей драть и обманывать,а людям помогать.Потомучто кроме этих самых риэлторов никто лучше не найдет общий язык с собственниками квартир. Их психология поведения уже давно изучена в риэлторских кругах,и прочие фишки. Искусство заселения не всем доступно.Да прибудут вам на пути хорошие добрые риэлторы!